Продажба

Тристаен апартамент с гараж във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба203 500 €1 800 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
113 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 773 €/м².

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3, Варна. Имотът е на трети етаж в четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, коридор и балкон. Формите на помещенията са правилни, което улеснява обзавеждането и използването.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и предлага подземен гараж/паркомясто, както и маза. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията е удобна с бърз достъп до главни пътни артерии, градски транспорт, училища и магазини. Районът се развива и предлага необходимите удобства за градски живот.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с възможност за персонализация и собствен гараж в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 903 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района