Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 3 с тераса и асансьор

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба116 000 €1 026 €/м²
Очакван наем685 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~84 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
113 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 026 €/м² срещу 1 772 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, м-ст Пчелина. Разположен е на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва антре, дневен тракт с площ 22 кв.м., две спални по около 12 кв.м., баня с тоалетна, килер и тераса. Общата жилищна площ е 74,69 кв.м., а общата площ на имота е 113 кв.м.

Сградата е ново строителство с качествени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е близо до булевард 3-ти Март и квартал Възраждане 3, което осигурява лесен достъп до градски транспорт, магазини и детски заведения.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт 22 кв.м.
  • спалня 12,00 кв.м.
  • спалня 12,30 кв.м.
  • тераса
  • баня с тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района