Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба166 000 €1 469 €/м²
Очакван наем685 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
113 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 469 €/м² срещу 1 772 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, ул. Поп Димитър. Жилището е разположено на четвърти етаж в новострояща се тухлена сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с две спални, баня с тоалетна, килер, антре и тераса с южно изложение. Площта е 113 кв.м., което осигурява удобство и комфорт за семейно ползване.

Сградата е в процес на строителство (акт 14), като се използват качествени материали и предлагат се външни паркоместа. Има осигурен достъп до всички необходими комуникации.

Районът е спокоен и бързоразвиващ се, с лесен достъп до центъра на Варна и основни пътни артерии. Около имота има възможности за паркиране и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и просторен дом в нова сграда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 15 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района