медиана 1 772 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 685 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 469 €/м² срещу 1 772 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, ул. Поп Димитър. Жилището е разположено на четвърти етаж в новострояща се тухлена сграда от 2027 г. с асансьор.
Разпределението включва просторна дневна с две спални, баня с тоалетна, килер, антре и тераса с южно изложение. Площта е 113 кв.м., което осигурява удобство и комфорт за семейно ползване.
Сградата е в процес на строителство (акт 14), като се използват качествени материали и предлагат се външни паркоместа. Има осигурен достъп до всички необходими комуникации.
Районът е спокоен и бързоразвиващ се, с лесен достъп до центъра на Варна и основни пътни артерии. Около имота има възможности за паркиране и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и просторен дом в нова сграда с удобства и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 93% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 772 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 685 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес
медиана 1 771 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 386 €/мес
медиана 1 772 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 685 €/мес наем · доплащаш ~ 313 €/мес
медиана 1 824 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 493 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
медиана 1 772 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 685 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 824 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 493 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
медиана 1 772 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 685 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 824 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 493 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.