Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в м-т Пчелина, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба194 990 €1 772 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 4 990 €
  1. 199 990 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▼ 4 990 € (2.5%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 773 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, в спокойната местност Пчелина.
Разпределението включва голяма всекидневна с панорамни прозорци, две спални, антре, баня с тоалетна и две просторни тераси.
Сградата е тухлена с асансьор, апартаментът е на втори етаж от четири, с обща площ 105 кв.м.
В близост има спортна и детска площадка, магазини, училище и детска градина, което го прави подходящ за семейства.
Имотът е готов за нанасяне, което осигурява удобство и функционалност за живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 010 €. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 990 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района