Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Варна, Възраждане 3

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба197 000 €1 876 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 876 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Възраждане 3. Разположен е на 2-ри етаж от 4 в тухлена сграда с асансьор.

Имотът има функционално разпределение – входно антре, просторна всекидневна с панорамни прозорци, две спални, комбинирана баня с тоалет и две тераси с удобни размери.

Сградата е нова, построена с качествени материали и предлага удобства като асансьор и контрол на достъпа. Жилището е реновирано и обзаведено, готово за нанасяне.

Локацията е удобна за семейства, близо до училище, детска градина, спортни и детски площадки, както и магазини. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция, съчетаващ удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района