Продажба

Тристаен апартамент с две бани във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба199 500 €1 900 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 772 €/м².

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м. в град Варна, квартал Възраждане 3. Жилището е разположено на втори етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство от 2026 г. и има южно изложение.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария (24.76 кв.м.), две спални, като родителската има собствен санитарен възел, втора спалня подходяща за детска стая или кабинет, две бани и коридор с възможност за вградени гардероби. От дневната има излаз към лоджия от 5.10 кв.м.

Сградата е нова, с модерна визия и качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е тиха и спокойна, с добър достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобство и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 885 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района