Продажба

Тристаен апартамент в кв. Възраждане 3 с тераса

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба172 847 €1 678 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 678 €/м² срещу 1 772 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен в град Варна, квартал Възраждане 3. Имотът е част от новострояща се сграда с модерна архитектура и функционално разпределение.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част (30 кв.м), две спални по 12 кв.м, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, коридор и тераса от 5 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2029 г., а апартаментът се намира на трети от общо 14 етажа и разполага с асансьор.

Локацията е комуникативна, близо до хранителни магазини, детска градина и спирки на градския транспорт, което осигурява удобен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 767 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 30кв.м
  • спалня 12кв.м
  • спалня 12кв.м
  • баня 4кв.м
  • тоалетна 3кв.м
  • коридор
  • тераса 5кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района