Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 3 с лоджия и асансьор

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба172 847 €1 678 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (108 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (108 имота) — 1 678 €/м² срещу 1 773 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, на бул. 'Цар Освободител'.

Разпределението включва дневна с площ 29,60 кв.м, две спални, две бани с тоалетни, килер, антре и лоджия от 9,10 кв.м. Изложението е югозапад-североизток.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлено строителство и висококачествени материали като силиконова мазилка и алуминиев композитен материал ETALBOND A2. Разполага с асансьор и топлоизолация.

Локацията осигурява бърз достъп до централната градска част и се намира в динамична среда между зелени хълмове и морски хоризонт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в близост до центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 767 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна- 29,60
  • спалня 1- 12,10
  • спалня 2 - 11,2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района