Продажба

Тристаен апартамент във Варна, Възраждане 3 с асансьор

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба180 000 €1 764 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 764 €/м² срещу 1 772 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва обща площ от 102 кв.м., с функционално разпределени помещения и овални тераси, които осигуряват допълнително пространство и светлина.
Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлена конструкция и съвременни материали, оборудвана с асансьор и енергийно ефективна PVC дограма.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и градски удобства, като същевременно е близо до зелени площи за по-спокойна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен семеен дом с добра функционалност и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 5

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района