Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба132 000 €1 375 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 5 500 €

132 000 €1 Март 2026Първоначална цена
137 500 €▲ 5 500 € (4.2%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция 'Веселина НД' предлага на своите клиенти голям слънчев апартамент на тиха и спокойна улица в кв. Виница с площ 96 кв.м. Степен на завършеност Акт 14, с очакван срок за Акт 16 - средата на годината. Сградата е разположена в собствен двор, заобиколена от борова гора, с асфалтов достъп и на 150 метра от главния път. Жилището е на втори жилищен етаж, състои се от дневен тракт 29м2, две спални-11м2 и 10м2, баня с тоалет, втора тоалетна, дрешник, две тераси. Изложение СИ. Възможност за закупуване на подземно паркомясто!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.