Продажба

Тристаен апартамент в Виница с две тераси и паркомясто

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба132 000 €1 375 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 5 500 €
  1. 132 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 137 500 €▲ 5 500 € (4.2%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, на тиха улица близо до борова гора.

Разпределението включва дневен тракт от 29 кв.м, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, дрешник и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция с очакван акт 16 през средата на годината и собствен двор. Има асфалтов достъп и възможност за паркомясто.

Локацията е спокойна, с близост до главен път и природна среда, което допринася за по-спокоен начин на живот извън центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи просторен апартамент в зелена и тиха част на Варна.

От публикуването цената е повишена с 5 500 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер
  • изложение североизток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 29м2
  • спалня 11м2
  • спалня 10м2

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района