ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба145 000 €1 647 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, разположен на втори етаж в пететажна тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска зона, две спални, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е с качествено тухлено строителство, с асансьор и паркомясто, което гарантира добра изолация и комфорт.

Локацията предлага бърз достъп до градски удобства, училища и зелени площи, подходяща за семейства и инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансирано съчетание между комфорт и практичност в жилищната среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествено тухлено строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района