Продажба+47% над пазара

Тристаен апартамент в центъра на Виница с паркомясто

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба185 000 €2 312 €/м²

Очакван наем663 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем663 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент с площ 80 кв.м в град Варна, квартал Виница. Жилището е разположено на трети етаж в триетажна тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за обединяване със съседен апартамент. Сградата е ново строителство с включено външно паркомясто в цената. Локацията е в централната част на Виница, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойствие в квартал с нискоетажно строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
централна локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.