Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба147 200 €1 840 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска653 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен южен апартамент с разпределение дневен тракт, две спални, баня с тоалетна, килерна ниша, коридор и тревна площ прилежаща към имота.

Новострояща се сграда върху парцел с площ 3,5 дка в кв. Виница, която разполага с нескриваема морска панорама в съчетание на класа и функционалност.

Сградата е на четири етажа с три входа. Общия брой на апартаментите в комплекса е 62 жилища с площ от 53 до 100 кв.м.

Състояние за издаване на апартаментите по БДС стандарт.
Кв. Виница е бързоразвиващ се квартал в гр. Варна, в който има детска градина, училище, болница и обслужващи учреждения. Сградата е на 200 м. от ул. 'Цар Борис III'.
Сградата е с отличаваща визия, фасада изпълнена от система с топлоизолация ЕРS 10см по детайл със силикатна мазилка в комбинация с окачени елементи. Дограмата ще бъде 7-камерна с троен стъклопакет, обогатена с аргон, асансьори на Орона ще бъдат монтирани във всеки вход 24-часово видео наблюдение. В двора на сградата са обособени 65 паркоместа и 2 бр. зарядни станции за електромобили.
Предимствата на проекта са:

• отличаваща визия

• висококачествени строителни и довършителни материали

• 24-часово видео наблюдение
Обади се сега и цитирай този код 650107

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.