медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 1 399 €/м² срещу 1 582 €/м².
Тристаен апартамент в кв. Виница, град Варна, разположен на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2006 г. с асансьор.
Разпределението включва просторно антре, светла дневна с трапезария и кухненска част, две спални, баня, тоалетна и тераса с морска панорама.
Сградата е с качествено тухлено строителство, апартаментът е реновиран и готов за нанасяне, с налични всички необходими удобства и контрол на достъпа.
Локацията е спокойна и предпочитана, с лесен достъп до морето и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за закупуване на гараж с отделна партида за ток.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 931 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива 80% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 90 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 533 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
медиана 1 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 774 €/мес
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 1 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес