Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба209 900 €1 399 €/м²
Очакван наем663 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем663 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Виница, град Варна, разположен на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2006 г. с асансьор.

Разпределението включва просторно антре, светла дневна с трапезария и кухненска част, две спални, баня, тоалетна и тераса с морска панорама.

Сградата е с качествено тухлено строителство, апартаментът е реновиран и готов за нанасяне, с налични всички необходими удобства и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна и предпочитана, с лесен достъп до морето и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за закупуване на гараж с отделна партида за ток.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска панорама
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района