Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба178 800 €1 324 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен,тристаен апартамент с правилни форми и прилежаща покривна тераса. Югоизтоно изложение. Разположен е на ет.5 от 5, в нова сграда, с луксозни общи части.

Сградата се намира в кв.Виница, район, съчетаващ градска среда и природа.

Пететажната жилищна сграда има общо 20 апартамента двустайни и тристайни. Още от третия етаж се разкрива панорамна гледка към морето, а зад сградата започва борова гора чудесно място за разходки и отдих.

Проектът се отличава с модерна архитектура, просторни жилища, естествена светлина и внимателно подбрани материали проектирани с мисъл за стил, комфорт и качество на живот, съчетавайки спокойствие, чист въздух и близост до града идеален баланс за съвременен начин на живот.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.