Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба235 470 €1 883 €/м²

Очакван наем673 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 045 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с акт 16, построена през 2026 г. Имотът е разположен на трети етаж от шест, с обща площ от 125 кв.м и чиста площ 104 кв.м. Изложението е изток-запад, което осигурява естествена светлина през целия ден. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и две санитарни помещения, което предлага удобство за семейно жилище. Към апартамента има и избено помещение от 7 кв.м. Сградата разполага с подземен паркинг, озеленени площи и възможност за закупуване на паркомясто. Районът Виница е тих и с добра инфраструктура, с бърз достъп до центъра на Варна и необходимите удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
естествена светлина
нова тухлена сграда
тиха локация

Недостатъци

по БДС завършеност

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.