Продажба

Тристаен мезонет в кв. Виница, Варна с асансьор

ВарнаВиница
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба200 300 €1 628 €/м²
Очакван наем749 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)

Площ
123 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска889 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 1 628 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в нова сграда с акт 16.
Разпределението е на два етажа (4 и 5), което осигурява по-голяма функционалност и разделяне на дневната и нощната зона.
Сградата е тухлена с асансьор, което подобрява достъпа до жилището и удобството за обитателите.
Квартал Виница предлага спокойна среда с добра инфраструктура и възможности за паркиране, включително опция за закупуване на двойно паркомясто.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 889 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • двойно паркомясто
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района