Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба222 700 €1 887 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в нова жилищна сграда от 2026 година. Разполага с антре, дневен тракт, две спални, дрешник, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация. Сградата е тухлена, с асансьор и качествено строителство, използвани са висококачествени материали, а жилището е завършено по БДС. Локацията предлага южно изложение с красива морска панорама и възможност за закупуване на паркомясто. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
морска панорама
качествено строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.