Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба156 000 €1 405 €/м²

Очакван наем665 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Код оферта:33785.

✅ Морска панорама.

✅ Статут: апартамент. Без преход.

✅ Изложение: Юг, Запад

👉 Представяме Ви голямо тристайно жилище състоящо се от коридор, всекидневна с кухненска част 30кв.м., две спални 16кв.м. и 12в.м., тераса, баня с тоалетна, отделно тоалетна, ниша за пералня и сушилня. Към имота има прилежащо избено помещение с големина 5.60кв.м.

👉 Завършване съгласно БДС - ПВЦ дограма, ВиК инсталация на тапа . ЕЛ инсталация: контакти, ключ и фасунги. Шпакловани стени. Екстериорна блиндирана врата. Предвижда се луксозно оформление на общите части, декоративна мазилка и топлоизолирана фасада.

👉 Възможност за закупуване на подземни и надземни паркоместа.

👉 Жилището се намира в кв. Виница, c дoбpa тpaнcпopтнa oбeзпeчeнocт, c oтлични ĸoмyниĸaции и нeoбxoдимaтa coциaлнa инфpacтpyĸтypa, училища и детски градини, супермаркети.

За контакт и оглед - брокер недвижими имоти: Дарин Щерев

'РУДИ КЕЙ': Компанията предлага всички необходими юридически и технически проверки на имота, както и възможностите за оптималната им реализация, организира всички етапи на сделка за покупко-продажба или наемни отношения до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Съдейства за отпускане на банкови кредити при възможно най-добри условия за клиента. Компанията е регистрирана по ЗЗЛД като администратор на лични данни, което гарантира сигурността на клиентите. Ако проявявате интерес към тази оферта, необходима Ви е допълнителна информация, желаете да направите оглед на имота, оставаме на Ваше разположение за всякакви въпроси.

За контакт и оглед - брокер недвижими имоти: Дарин Щерев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.