Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба164 640 €1 510 €/м²
Очакван наем666 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.6% · 11 606 €
  1. 153 034 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 164 640 €▲ 11 606 € (7.6%) 18 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, в малка бутикова сграда с 9 апартамента. Имотът е на втори етаж от три и се очаква завършване през 2026 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и излаз към два балкона, две спални и две бани, като апартаментът е непроходен.

Сградата е тухлена, с PVC дограма и отопление чрез климатик, като имотът се предава на шпакловка и замазка. Няма асансьор, а сградата разполага с озеленен двор и зона за барбекю.

Районът е тих с добър достъп и предлага морска панорама, подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за паркомясто и гъвкава схема на плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • две бани
  • озеленен двор
Недостатъци
  • няма асансьор
  • без обзавеждане
  • пред Акт 15

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района