ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в нова сграда във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба154 990 €1 476 €/м²

Очакван наем663 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем663 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м. се намира във Виница, град Варна.
Жилището включва просторен дневен тракт с кухненски кът и тераса, две спални, баня с тоалетна, килер и входно антре.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и изградени ВиК и ел. инсталации.
Локацията е удобна, близо до главни пътни артерии, автобусни спирки, училища и супермаркети.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
паркомясто включено
асансьор
удобна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.