Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с дневен тракт 29м2 във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Май 2026

Продажба178 000 €1 728 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 38% · 49 000 €

129 000 €9 Октомври 2025Първоначална цена
178 000 €▲ 49 000 € (38%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Виница, Варна.
Разпределението включва дневен тракт от 29 кв.м и две спални с площ 12 и 11 кв.м, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е с тухлено строителство, строителството е планирано за 2026 година, което предполага съвременни материали и технологии.
Квартал Виница предлага спокойна среда с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с практично разпределение и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 38% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.