Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент в Виница с тераса и паркомясто

ВарнаВиница

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба145 000 €1 435 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 101 кв.м. се намира в квартал Виница, град Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, две спални, тераса, баня с тоалетна, килер и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, нова (планирана за 2028 г.), с асансьор и паркоместа, което гарантира удобства и съвременни стандарти.

Локацията е в спокойна част на града с добър достъп до основни пътни артерии и услуги, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства и функционално разпределение в жилищен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.