Продажба−10% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с модерно строителство във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026

Продажба141 820 €1 404 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска629 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, част от нова жилищна сграда в процес на строителство с очаквана завършеност през 2028 г. Апартаментът е разположен на трети етаж от четири и има обща площ от 101 кв.м.

Вътрешното разпределение включва просторен хол с кухненски бокс и излаз към тераса, родителска спалня, детска стая, килер, комбинирано санитарно помещение и входно антре. Това осигурява функционално и удобно използване на пространството за семейство.

Сградата е изградена с висококачествени тухлени материали, модерна фасада с топлоизолация и шумоизолация, както и висококачествена дограма. Изпълнението е прецизно, с внимание към детайла, което гарантира дългосрочна устойчивост и комфорт.

Локацията във Виница предлага спокойна и зелена среда, с добра инфраструктура и възможности за паркиране, включително външни и подземни паркоместа и гаражи. Това прави имота подходящ както за живеене, така и като инвестиция.

Общата оценка е за съвременен и функционален дом с добри технически характеристики и удобства, подходящ за семейства, търсещи комфорт и качество в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висококачествени материали
добра шумо- и топлоизолация
паркинг възможности

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.