Продажба−10% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с модерно строителство във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба141 820 €1 404 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска629 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, част от нова жилищна сграда в процес на строителство с очаквана завършеност през 2028 г. Апартаментът е разположен на трети етаж от четири и има обща площ от 101 кв.м.

Вътрешното разпределение включва просторен хол с кухненски бокс и излаз към тераса, родителска спалня, детска стая, килер, комбинирано санитарно помещение и входно антре. Това осигурява функционално и удобно използване на пространството за семейство.

Сградата е изградена с висококачествени тухлени материали, модерна фасада с топлоизолация и шумоизолация, както и висококачествена дограма. Изпълнението е прецизно, с внимание към детайла, което гарантира дългосрочна устойчивост и комфорт.

Локацията във Виница предлага спокойна и зелена среда, с добра инфраструктура и възможности за паркиране, включително външни и подземни паркоместа и гаражи. Това прави имота подходящ както за живеене, така и като инвестиция.

Общата оценка е за съвременен и функционален дом с добри технически характеристики и удобства, подходящ за семейства, търсещи комфорт и качество в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • добра шумо- и топлоизолация
  • паркинг възможности
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • детска стая
  • килер
  • санитарно помещение
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района