ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Август 2026

Продажба149 000 €1 490 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 900 €

149 900 €6 Декември 2025Първоначална цена
149 000 €▼ 900 € (0.6%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница.
Разпределението включва дневен тракт (27 кв.м), две спални (11,5 и 12 кв.м), баня с тоалет, отделна тоалетна, антре и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с асансьор и общо 4 етажа. Апартаментът е на първи етаж (над партер).
Квартал Виница е с добре развита инфраструктура, включваща магазини, училища, детски градини и медицински центрове, осигуряващи удобство и спокойствие.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и тиха среда близо до града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тиха локация

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.