Продажба

Тристаен апартамент с две бани и тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба158 900 €1 621 €/м²
Очакван наем682 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 621 €/м² срещу 2 215 €/м².

Представлява тристаен апартамент в квартал Трошево, град Варна, разположен на първи етаж от пететажна панелна сграда.
Разпределението включва входно антре, две бани с тоалетни, обзаведена кухня с бокс, хол, две отделни спални и тераса с метални решетки за обезопасяване.
Сградата е панелна с добре поддържани общи части и домофонна система за контрол на достъпа, а апартаментът разполага с водно-отоплителна система, климатици, СОТ и видеонаблюдение.
Локацията е удобна с лесен достъп до главни пътни артерии и големи търговски обекти, а пред сградата има голям паркинг с много паркоместа.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като има възможност за разделяне на два отделни апартамента с отделни входове.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две бани
  • тераса с решетки
  • вътрешна охрана
  • голям паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кухня с бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района