Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с две бани и тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба158 900 €1 621 €/м²

Очакван наем713 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в квартал Трошево, град Варна, разположен на първи етаж от пететажна панелна сграда.
Разпределението включва входно антре, две бани с тоалетни, обзаведена кухня с бокс, хол, две отделни спални и тераса с метални решетки за обезопасяване.
Сградата е панелна с добре поддържани общи части и домофонна система за контрол на достъпа, а апартаментът разполага с водно-отоплителна система, климатици, СОТ и видеонаблюдение.
Локацията е удобна с лесен достъп до главни пътни артерии и големи търговски обекти, а пред сградата има голям паркинг с много паркоместа.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като има възможност за разделяне на два отделни апартамента с отделни входове.

Предимства и недостатъци

Предимства

две бани
тераса с решетки
вътрешна охрана
голям паркинг

Недостатъци

панелно строителство
партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.