Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба189 000 €1 928 €/м²
Очакван наем713 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
2 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, част от нов жилищен комплекс LIBRA. Имотът е разположен на 2-ри етаж в сграда с 16 етажа и обща площ от 82.05 кв.м.

Разпределението включва входно антре, килер, просторна дневна с кухненска част и излаз на тераса, две спални, като едната също има излаз на тераса, и два санитарни възела. Изложението е югоизточно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и се намира в затворен комплекс.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на Варна, главни пътни артерии, търговски обекти, паркове и градски транспорт. Районът е перспективен и развиващ се.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района