Продажба

Тристаен апартамент в Трошево с две тераси, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба161 000 €1 659 €/м²
Очакван наем682 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 659 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, част от новострояща се сграда. Имотът е разположен на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалет, две спални, дневен тракт с кухненски бокс и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., с възможност за избор на довършителни материали и включва удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Сливница, магазин Лидл и различни градски удобства като училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и удобство в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 714 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района