Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба239 000 €2 515 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
95 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.8% · 35 000 €
  1. 274 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 239 000 €▼ 35 000 € (12.8%) 18 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 515 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Трошево, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, санитарно помещение и остъклена тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с асансьор и осигурени удобства като паркинг, видеонаблюдение и топла вода от ТЕЦ.

Локацията е удобна, с близост до търговски центрове, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване, осигурява комфорт и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 35 000 € (12.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района