Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба175 000 €1 881 €/м²
Очакван наем682 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 881 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен на втори етаж в бутикова сграда. Жилището има обща площ от 93 кв.м., включително балкон и общи части.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, баня с тоалетна и балкон, с функционално и правилно оформено пространство за лесно обзавеждане.

Сградата е тухлена, с предвидено използване на качествени материали и осигурени паркоместа. Имотът е с южно и източно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Квартал Трошево предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училища и транспортни връзки, съчетавайки градски удобства със спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна /26.5 кв.м./
  • спалня /10.8 кв.м./
  • спалня /11.8 кв.м./

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района