Продажба

Тристаен апартамент в Трошево, Варна с тераса

ВарнаТрошево
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба160 580 €1 745 €/м²
Очакван наем682 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска712 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 745 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Трошево, град Варна, част от нова сграда с тухлено строителство от 2028 г. Жилището е на 3-ти етаж от 6 с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухненска зона и тераса, две спални, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е нова, строена по съвременни стандарти, с качествени материали и обновени общи части. Имотът се предлага по БДС, което позволява завършване и обзавеждане по личен вкус.

Квартал Трошево е добре уреден с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини, което го прави подходящ за семейства.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за постоянно живеене с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 712 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района