Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба220 000 €2 444 €/м²
Очакван наем677 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 17% · 45 000 €
  1. 265 000 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▼ 15 000 € (5.7%) 9 Май 2026Намаление на цената
  3. 220 000 €▼ 30 000 € (12%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 444 €/м² срещу 2 215 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на пети етаж в нова тухлена сграда от 2021 г. в квартал Трошево, Варна. Жилището разполага с функционално разпределение – просторен дневен тракт с кухненска част, две самостоятелни спални и баня с тоалетна в съвременен стил. Източното изложение осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Особено предимство е голямата панорамна тераса от 30 кв.м., която позволява разнообразни варианти за обособяване на зони за отдих и забавление. Апартаментът се предлага напълно обзаведен, което улеснява нанасянето без допълнителни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 45 000 € (17%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса 30 кв.м.
  • ново строителство 2021
  • функционално разпределение
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тераса 30 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района