Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба220 000 €2 444 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5.7% · 15 000 €
  1. 265 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 264 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 263 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 13 Май 2026Намаление на цената
  4. 250 000 €▼ 13 000 € (4.9%) 18 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 444 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен в квартал Трошево, град Варна. Жилището се намира на 5-ти етаж от 7 в сграда от 2021 г. с тухлено строителство и асансьор.

Разпределението включва Г-образен коридор, просторна дневна с излаз към тераса от 30 кв.м и две спални, като една от тях разполага с дрешник. Банята е с тоалетна, което осигурява удобство за обитателите.

Сградата е нова, поддържана и оборудвана с видео наблюдение и асансьор. Жилището е реновирано и готово за нанасяне без необходимост от допълнителни ремонти.

Локацията предлага удобства като магазини, училища и обществени транспортни връзки, което улеснява ежедневието в градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в добре развит район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района