Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба158 000 €1 795 €/м²

Очакван наем717 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем717 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Трошево, град Варна, разположен на първи етаж от 9-етажна тухлена сграда.

Жилището е с обща площ от 88 кв.м и включва дневен тракт, две спални, тераса, баня, тоалетна, дрешник и мокро помещение.

Сградата е построена през 1980 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор. Апартаментът е за основен ремонт.

Локацията е в близост до търговски център Delta Planet Mall и предлага удобства на градската среда.

Подходящ е за хора, които търсят просторен имот с южно изложение и възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
тухлено строителство
просторен план

Недостатъци

първи етаж
нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.