Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба149 500 €1 698 €/м²
Очакван наем682 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 698 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Трошево, град Варна, разположен на първи етаж от 9-етажна тухлена сграда.

Жилището е с обща площ от 88 кв.м и включва дневен тракт, две спални, тераса, баня, тоалетна, дрешник и мокро помещение.

Сградата е построена през 1980 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор. Апартаментът е за основен ремонт.

Локацията е в близост до търговски център Delta Planet Mall и предлага удобства на градската среда.

Подходящ е за хора, които търсят просторен имот с южно изложение и възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 663 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • просторен план
Недостатъци
  • първи етаж
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалет
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района