Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба138 000 €1 971 €/м²
Очакван наем682 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 971 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Трошево, ново строителство от 2027 г. на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт, две спални, веранда, две бани и килер/перално помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с модерна архитектура, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а паркингът е подземен с възможност за закупуване на място.

Локацията е близо до търговски център Делта Планет Мол и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра комбинация от комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района