ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба180 000 €2 571 €/м²

Очакван наем677 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево. Разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и антре. Жилището е на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда с асансьор. Сградата е поддържана и чиста. Апартаментът е наскоро реновиран, с югозападно изложение и предлага панорамна гледка към Делта Мол. Отоплението е осигурено чрез ТЕЦ, а топлата вода е целогодишна. Районът е тих и комуникативен, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

панорамна гледка
югозападно изложение
асансьор
близо до магазини и транспорт

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.