Продажба

Тристаен апартамент с двор в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба138 000 €1 971 €/м²
Очакван наем682 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
70 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 971 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с три стаи и собствен двор, разположен в квартал Трошево, град Варна. Жилището е на партерен етаж в нова тухлена сграда с шест етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, две бани с тоалетни, килер/перално и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е в начален етап на строителство, изградена по БДС стандарти с висококачествени материали и предлага удобства като асансьор, контрол на достъпа и паркоместа.

Локацията е близо до големи търговски обекти и основни пътни артерии, както и до училища и детски градини, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда с възможност за собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • килер
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района