Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба176 000 €2 550 €/м²
Очакван наем677 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 550 €/м² срещу 2 215 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в квартал Трошево, град Варна. Жилището е с площ 69 кв.м и се намира на втори етаж от 11 в сграда с ЕПК строителство от 1990 г. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски кът, две спални, отделна баня и тоалетна, както и тераса. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен, оборудван с всички необходими уреди като хладилник, фурна, котлони, съдомиялна, пералня и сушилня. Сградата разполага с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение. Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, супермаркет и търговски център, както и добър достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 93 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • Бартер
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района