Продажба

3-стаен апартамент в Трошево до Delta Planet

ВарнаТрошево
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба122 000 €1 794 €/м²
Очакван наем677 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
68 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 794 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Трошево, близо до търговски център Delta Planet. Имотът е разположен на последния осми етаж в сграда от 1998 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва кухня с трапезария и две самостоятелни спални, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Стаите са преходни, но преустройството е направено с цел оптимално използване на пространството.

Сградата разполага с асансьор и е поддържана, като има всички необходими комуникации и удобства за комфортен живот.

Локацията е удобна за ежедневни нужди, с лесен достъп до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го определя като практичен избор с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до търговски център
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Ипотекиран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района