Продажба

Тристаен апартамент 67 кв.м. в Трошево с три тераси

ВарнаТрошево
Публикувано: 29 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба119 000 €1 776 €/м²
Очакван наем682 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 4 000 €
  1. 123 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 119 000 €▼ 4 000 € (3.3%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 776 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Трошево, град Варна, разположен на последен етаж в панелна сграда от 1980 г. Имотът има обща жилищна площ от 67 кв.м. и включва коридор, хол с излаз на тераса, отделен кухненски бокс с остъклена тераса, две спални, отделни баня и тоалет, както и килер. Апартаментът разполага с три тераси, които осигуряват допълнително пространство и светлина. Сградата е панелна, с ремонтиран покрив, но без асансьор. Локацията е удобна, близо до училище, детска градина, магазини и автобусни спирки, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 000 €. Обявен е от 65 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • близо до училище
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района