Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент 67 кв.м. в Трошево с три тераси

ВарнаТрошево

Публикувано: 29 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба123 000 €1 835 €/м²

Очакван наем713 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Трошево, град Варна, разположен на последен етаж в панелна сграда от 1980 г. Имотът има обща жилищна площ от 67 кв.м. и включва коридор, хол с излаз на тераса, отделен кухненски бокс с остъклена тераса, две спални, отделни баня и тоалет, както и килер. Апартаментът разполага с три тераси, които осигуряват допълнително пространство и светлина. Сградата е панелна, с ремонтиран покрив, но без асансьор. Локацията е удобна, близо до училище, детска градина, магазини и автобусни спирки, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
близо до училище
ремонтиран покрив

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.