Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 28 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба139 500 €2 113 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 113 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен на последен етаж от панелен блок.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна, килер и голяма тераса с южно изложение.

Сградата е панелна от 1990 г., апартаментът е реновиран наскоро и разполага с паркинг и контрол на достъпа.

Кварталът е добре устроен с удобства като спирки на градски транспорт, магазини, детски градини и училища в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и готов за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • реновиран
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • маза

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района