Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 000 €2 348 €/м²
Очакван наем677 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 348 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент с площ 66,25 кв.м. се намира в квартал Трошево, Варна на пети етаж от пет.
Жилището включва хол, самостоятелна кухня, две спални, коридор, отделни баня и тоалетна, както и предверие към килер. Пред хола, спалнята и кухнята има дълга тераса с южно изложение.
Сградата е панелна от 1970 г., като апартаментът се нуждае от ремонт. Подовите настилки са паркет и теракот, а имотът разполага с видео наблюдение и контрол на достъпа.
Районът е с развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини, спортен комплекс и спирки на градски транспорт. Паркирането е свободно в междублоковото пространство.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с удобна локация и възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до училища и магазини
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • предверие

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района