Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба169 000 €2 560 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 66,25 кв.м. се намира в квартал Трошево, Варна на пети етаж от пет.
Жилището включва хол, самостоятелна кухня, две спални, коридор, отделни баня и тоалетна, както и предверие към килер. Пред хола, спалнята и кухнята има дълга тераса с южно изложение.
Сградата е панелна от 1970 г., като апартаментът се нуждае от ремонт. Подовите настилки са паркет и теракот, а имотът разполага с видео наблюдение и контрол на достъпа.
Районът е с развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини, спортен комплекс и спирки на градски транспорт. Паркирането е свободно в междублоковото пространство.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с удобна локация и възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
близо до училища и магазини
тераса

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.