Продажба

Просторен тристаен апартамент с две тераси в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба138 500 €2 130 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 130 €/м² срещу 2 131 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в квартал Трошево, Варна, в панелен блок на втори етаж от пет. Жилището е с площ от 61 кв.м и разполага с голям хол, просторна спалня, кухня, баня и тоалетна, както и антре. Изложението е изток-запад, което осигурява добро естествено осветление през целия ден. Апартаментът е с подменена дограма и естествен паркет във всички стаи. Банята и тоалетната са обновени, а терасите – една пред хола и една остъклена към кухнята – допринасят за допълнително пространство и комфорт. Извършена е вътрешна изолация, което подобрява енергийната ефективност на жилището. Локацията е удобна, с лесен достъп до търговски центрове, хранителни магазини, училища и детски градини, което го прави подходящо за семейства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 614 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • изток-запад изложение
  • две тераси
  • вътрешна изолация
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голям хол
  • просторна спалня
  • баня
  • тоалета
  • антре
  • кухня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района