Продажба

Тристаен апартамент с асансьор в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 30 Юли 2025 Обновено: 8 Май 2026
Продажба159 900 €2 460 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 23.1% · 30 000 €
  1. 129 900 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 159 900 €▲ 30 000 € (23.1%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 460 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Трошево, град Варна, ново строителство от 2025 г. Разпределението включва светла всекидневна и две спални, с една баня и тоалетна, подходящо за семейно ползване. Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Кварталът предлага добра инфраструктура с магазини, училища и зелени площи в близост. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и съвременен дом с лесен достъп до центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (23.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 429 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района