Продажба

3-стаен апартамент в Трошево с гледка от 14-ти етаж

ВарнаТрошево
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба119 900 €1 933 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
62 м²
Етаж
14 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 933 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Трошево, град Варна, разположен на 14-ти етаж от 16 в сграда с ЕПК строителство от 1994 г.

Разпределение: входно антре, кухня с излаз на балкон, хол, спалня, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е в състояние, подходящо за ползване или отдаване под наем.

Локацията е в близост до търговски центрове, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, с възможност за свободно паркиране около блока.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
  • балкон с гледка
Недостатъци
  • маломерен апартамент

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района