Продажба

Тристаен апартамент с две спални във Варна, Трошево

ВарнаТрошево
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба115 000 €2 500 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен на 2-ри етаж от 14 в тухлена сграда.
Жилището включва две спални, трапезария с кухненски бокс, баня и тоалетна, което осигурява функционално разпределение за семейство.
Сградата е построена през 1980 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Отоплението и обзавеждането са качествени и поддържани.
Кварталът е предпочитан за живеене, с удобен достъп до главни булеварди, автобусни спирки, училища, детски градини и търговски центрове като МОЛ Варна и Делта Планет МОЛ.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до транспорт
  • качествени мебели
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района