Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба339 900 €1 580 €/м²
Очакван наем682 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~136 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
215 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 826 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 136 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 580 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Трошево, град Варна, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. с асансьор.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, две спални, голяма баня с тоалетна, две сервизни помещения и три панорамни тераси.
Сградата е с качествено строителство, включващо хидроизолация и медни тръби за локално парно, а асансьорът спира директно в апартамента.
Локацията е удобна с изградена инфраструктура, близо до училища, детска градина, търговски обекти и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с добра градска достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 508 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни тераси
  • ново строителство
  • асансьор до апартамента
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района