Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба245 000 €2 008 €/м²
Очакван наем682 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
122 м²
Етаж
8 / 16
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 008 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с три стаи в новостроящ се комплекс LIBRA, разположен в квартал Трошево, град Варна.

Разпределение: дневна с кухня и трапезария, родителска спалня със собствен санитарен възел, детска спалня, две бани с тоалетни, килер/перално помещение и две тераси с изглед към Варненското езеро.

Сградата е от тухлено строителство, строителството е в процес и се очаква завършване до края на 2027 г., като е пред Акт 14. Имотът е на 8-ми от общо 16 етажа.

Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура в един от предпочитаните райони на Варна.

Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с гледка и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района