Продажба

Тристаен апартамент в Трошево с балкон и асансьор

ВарнаТрошево
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба195 000 €1 625 €/м²
Очакван наем677 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 625 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент с площ 120 кв.м, разположен в квартал Трошево в град Варна. Имотът се намира на 3-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, преддверие с килер и балкон. Пространствата са функционално организирани с акцент върху дневната зона и излаз към балкона.

Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е реновирано и предлага удобства за комфортен живот.

Локацията е близо до Delta Mall и основни булеварди, с добра инфраструктура, училища и търговски обекти в близост.

Подходящ имот за семейно жилище с удобна локация и съвременни удобства, осигуряващ баланс между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28.13
  • спалня 1 12.37
  • спалня 2 11.72

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района