Продажба

3-стаен апартамент в Трошево с голяма тераса и гледка

ВарнаТрошево
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба181 500 €1 512 €/м²
Очакван наем682 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~84 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска805 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 512 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Трошево, част от новостроящ се комплекс LIBRA. Имотът е с площ от 120 кв.м и се намира на първи жилищен етаж в сграда с 16 етажа.

Разпределението включва просторен дневен тракт от 27 кв.м, две спални, като едната има собствен санитарен възел, още една обща баня и килер. Жилището разполага с две големи тераси, осигуряващи допълнително пространство.

Сградата е тухлена, строителството е съвременно (2028 г.), оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът няма такса поддръжка, което може да намали месечните разходи.

Районът е бързо развиващ се с добра инфраструктура – близо до търговски центрове, училища и детски градини, както и удобни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и удобствата в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 805 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две големи тераси
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 27 кв м
  • спалня
  • втора спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района